培德高職電梯大樓  信義買屋 / 信義買房 - 基隆房產達人阿姐培德路正路邊一樓倉儲辦公住家

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~888 萬~~868 萬
參考單價：30.32 萬/坪
地址：基隆市信義區培德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：藝術天厦
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：28.63 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.36 坪
附屬建物面積：2.75 坪
共同使用：3.52 坪
土地面積：3.75 坪
樓別/樓高： 1樓 / 12樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：700 元/月
鄰近學校：培德高職
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評估，此物件屬於「功能導向型」商品，適合對空間多功能性有高需求的買家，例如需要居家辦公室、小型倉儲空間的工作者，或是尋求低管理費投資標的的投資者。其主要加分項在於交通便利性與空間使用的極大彈性，特別適合不追求高樓層景觀、重視進出便利性的族群。然而，對於純居住目的或注重隱私與採光的購屋者而言，29 年屋齡、一樓噪音隱私問題，以及未含車位的缺點，可能會拉低居住舒適度與未來流動性。建議在決定購買前，務必優先確認建築法規是否允許商業使用，並實際勘房確認一樓淹水狀況與噪音程度，若條件符合個人需求，則具備相當的購買價值。